かんたん相場チェック
今の相場を、まず数字で。
ご入力いただいた条件から、直近1年の成約データをもとに価格帯の目安を算出しました。
あなたの売却価格の目安
同じエリアの成約㎡単価
㎡単価の推移
※この金額は概算であり、査定額ではありません。階数・向き・眺望・室内の状態で価格は動きます。
この幅を、あなたのお部屋の条件で絞り込みます
この価格帯は、こう算出しています
実際の成約データから算出しています。
価格データ
実際に売買が成立した価格
売り出し価格ではなく成約価格を使用しています。
価格帯の出し方
成約価格の中央50％
極端に高い・低い事例の影響を抑えた価格帯です。
対象物件
同じエリアの中古マンション
選んだ町名が属するエリアの成約事例です。
データ期間
相場は直近1年・推移は過去5年
現在の価格帯と、中長期の価格変化を確認できます。
算出方法・使用データを詳しく見る
- 指標
- エリア別の成約㎡単価の四分位（p25〜p75）
- 集計期間
- 直近1年の成約
- 時点
- 2026年9月
- 出典
- レインズ・マーケット・インフォメーション（成約情報）をもとに当社集計
- 対象
- 千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷・目黒・品川区の中古マンション
- 築年数
- 選んだ場合は、同じ区の成約から出した築年帯ごとの価格の比率をエリアの幅に掛けています
- 推移グラフ
- 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産価格（成約価格）情報をもとに当社集計（2021〜2026。2026年は第1四半期まで）
同じ広さでも、売却価格が変わる理由
お部屋の条件によって、実際の売却価格は大きく変わります。
階数
高層階ほど価格が高くなる傾向があります。
向き
日当たりや方角によって評価が変わります。
眺望
眺望の抜けや景観で価格差が出ることがあります。
角部屋
開放感や窓の多さが評価されることもあります。
室内状態
手入れの状態が査定価格に影響します。
リフォーム歴
実施内容や時期も査定のポイントになります。
あなたのお部屋の階数・向き・眺望も加味して、担当者が詳しく査定します。
この結果で、詳細査定を依頼する売ったら、手元にいくら残る？
この物件を売却した場合の価格から、主な売却費用と住宅ローン残高を差し引いた、手元に残る金額の目安です。
売却価格の目安
差し引かれる主な費用
仲介手数料
印紙税
登記費用
1万〜2万円
万円
手元に残る金額
※税額や費用は目安です。実際の金額は条件により異なります。
手取りは、ローン残高や売る時期で変わります。担当者と一緒に確かめられます。
この結果を添えて相談するよくあるご質問
この相場はどのくらい正確ですか。
町名が属するエリアの、直近1年の成約㎡単価の中ほど半分（四分位）をもとにした幅です。同じエリア・同じ広さでも、階数・向き・眺望・室内の状態で価格は動きます。お部屋ごとの価格は、査定でお伝えします。
査定を依頼したら、必ず売らないといけませんか。
いいえ。売る・売らないは、査定の結果を見てからお決めください。無理におすすめすることや、こちらから繰り返しお電話を差し上げることはありません。
個人情報の入力は必要ですか。
相場の確認に、お名前・ご連絡先は不要です。入力した条件はこのブラウザの中だけで計算し、どこにも送信されません。ご連絡先は、査定をご依頼いただくときにフォームで伺います。
LINEではどんな相談ができますか。
ご自宅の売却、相続したマンション、住み替えのことなど、まだ決めていない段階のご質問も文字でお送りいただけます。ご返信は原則、翌営業日までです。アカウントは運営会社（青山中央地所株式会社）の公式アカウントです。
ご相談は無料です。
まだ売ると決めていなくても、構いません。
売却のこと、住み替えのこと、どんなことでもお気軽にご相談ください。
送信したあとの流れ
- フォームを送信分かる範囲のご記入で構いません
- 担当者からご連絡原則翌営業日までに
- ご相談価格の見立てから、売る時期・手取りまで
ご連絡は、お選びいただいた方法だけで差し上げます。
お電話・LINEでも承ります
