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都心マンション売却相談センター

不動産売却を、
納得のかたちに。

創業1986年。
売るかどうかを決めていない段階から、
専任担当者が最後までご相談を承ります。

かんたん相場チェック（無料・匿名）

都心8区のマンション売却に、特化して。

創業1986年

累計ご相談1,000件超

※累計ご相談件数は、1986年の創業から2026年9月時点までの自社集計です。

こんなお気持ち、ありませんか。

  • 「査定を頼んだら、しつこく営業されそうで気が進まない。」
  • 「相続したマンション、何から手を付ければいいのか。」
  • 「足元を見られて、安く買い叩かれないだろうか。」
  • 「いずれは売るつもり。ただ、いつが売り時なのか分からない。」

お客様への、3つの約束。

その一つ一つのお気持ちに、こうお応えします。

01

売り急がせません。

「まずは相場を見るだけ」でも構いません。しつこい営業も、売却を急かすこともありません。

02

数字で、お話しします。

今、いくらで売れるのか。売り時か、待ち時か。勘ではなく、数字と図でお見せします。

03

担当者が、最後まで。

最初のご相談から、お引渡し・確定申告まで。同じ担当者が、専門家とも連携し伴走します。

まずは、相場だけ見てみませんか？

町名と広さを入れるだけで、同じエリアで実際に売れた値段から、今の相場がすぐ分かります。

お名前・ご連絡先の入力は要りません。

あなたのご状況に、合わせて。

売却の背景はお一人おひとり違います。状況に合わせた進め方をご案内します。

ご自宅の売却

次の住まいは、まだこれから

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相続による売却

相続した家を、期限を見据えて

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住み替えの売却

次の住まいの、目星がある

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離婚による売却

離婚にあわせて、住まいを整理

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どのご状況でも、進め方はご一緒に。

当てはまるものが見つからない方も、まずはお話からで構いません。

ご相談はこちら

ご相談から確定申告まで、
担当者1人が伴走します。

「担当が変わる」「途中で連絡が途切れる」を、なくしました。

一般的な不動産会社
担当A
担当B
担当C
担当D
当センター
専任担当者 最初から最後まで、同じひとり。

専門家との連携

登記は提携先の司法書士事務所へ。税務の判断と申告は税理士が行い、担当者が窓口となって調整します。

東京都心の売却相場

都心のマンションは、2021年からの5年で大きく値上がりし、実際に売れる価格は今も高い水準にあります。
ただ、2026年8月には、東京23区で売れた中古マンションの㎡単価が76か月ぶりに前年を下回り、売りに出ている住戸も1年でおよそ4分の1増えました。この夏の変化は、売却コラムの市況解説でまとめています。

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産価格（成約価格）情報（2025年第2〜2026年第1四半期／2026年9月時点）をもとに当社集計。

かんたん相場チェック

東京都心の売却相場を見る

※どちらも、連絡先のご入力は必要ありません。

売る前に、知っておきたいこと。

費用と税金、売却の進め方、使える制度。判断の材料になるものだけを、順にお届けします。

【売却の費用と税金】諸費用・税金・特別控除の総まとめ

諸費用は売却価格の3〜4％程度。内訳と、利益が出たときの税率をまとめて。

記事を読む

【3,000万円特別控除】住まいの売却で使える特例の条件と手続き

マイホームの利益から3,000万円まで。制度の概要と4つの適用要件。

記事を読む

【譲渡所得】計算方法と、所有期間による税率の違い

計算式と4つの項目、そして5年を境に税率がほぼ2倍変わる仕組み。

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売却コラムをすべて見る

都心マンション売却、40年。

1986年の創業以来、バブル、リーマンショック、コロナ禍と、都心の不動産市況は何度も大きく揺れてきました。それでも私たちは、「売り急がない」をお客様にお伝えし続けています。

東京都心のマンション売却を、数字と対話で。お客様一人ひとりのペースに合わせて、最適な形をご一緒に探します。

会社案内を見る

よくあるご質問

まだ売ると決めていないのですが、相談してもいいですか。
もちろんです。「売る」と決める前のご相談が、一番多いくらいです。今売るべきか、もう少し待つべきか——そこからご一緒に考えるところが出発点です。匿名で1分の相場チェックや、売却コラムを読むだけでも構いません。無理に査定やご契約をお勧めすることはありません。
売却には、どのくらいの期間がかかりますか。
物件やご事情によりますが、ご相談からお引渡しまで、おおむね5〜9か月が目安です。「この時期までに」というご事情があれば、お引渡しから逆算して段取りをご一緒に組み立てます。お急ぎでなければ、納得できる買い手に出会うまでじっくり構える進め方もあります。どちらの場合も、こちらの都合で売却を急かすことはありません。
住みながらでも、売却できますか。
はい。多くのお客様が、お住まいのまま売却を進めていらっしゃいます。内見のご希望が入った際は、日時を事前に調整し、担当者が立ち会います。また、インターネットや折込チラシに掲載せず、ご近所に知られずに進める方法もあります。進め方による違いは、最初にご説明した上でお選びいただけます。
相続した物件や、住み替えの相談もできますか。
はい。ご自宅・相続・住み替え・離婚、どのご事情でも承ります。相続では、申告期限からの逆算で段取りし、税理士・司法書士と連携してお手伝いします。住み替えでは、売り先行か買い先行か、資金計画を数字で整理します。近いご状況の進め方は、それぞれのご案内ページでもご覧いただけます。
相談やご質問に、費用はかかりますか。
ご相談・ご質問に費用はいただきません。費用が発生するのは、売却をお任せいただき、成約に至ったときの仲介手数料のみです。迷っている段階のお話も、どうぞそのままお持ちください。
新宿の相談席

ご相談は無料です。

まだ売ると決めていなくても、構いません。

売却のこと、住み替えのこと、どんなことでもお気軽にご相談ください。

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送信したあとの流れ

  1. フォームを送信分かる範囲のご記入で構いません
  2. 担当者からご連絡原則翌営業日までに
  3. ご相談価格の見立てから、売る時期・手取りまで

ご連絡は、お選びいただいた方法だけで差し上げます。

お電話・LINEでも承ります

電話で相談する 0120-808-878 10:00–20:00／水曜・年末年始休 LINEで相談する ご都合に合わせて、
気軽にお問い合わせいただけます。
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